子に対する贈与税

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①土地建物の評価。
受贈者である子が平成元年4月1日以後に取得した場合ですと、前述のとおり、通常の取引価額すなわち時価ということになりますが、昨年新築マンションを購入されたということですから、その際の取得価額で評価しても通常の取引価額と認められるような場合には、その取得価額に相当する額で評価することができるとされていますので、ここでは、これによって計算することとします。

計算

土地の評価、取得価額8、000万円。建物の評価、取得価額1億2、000万円から取得の日から贈与の日までの期間に係る減価償却額100万円を控除して1億1、900万円受贈財産の価額は、合計1億9、900万円となります。

②贈与税の額は、次の計算のとおり2、702万5千円となります。

受贈価額4、900万円に対し。55%もの税金となります。しかも、このケースでは、土地建物につき、最初に父Aが登録免許税や不動産取得税を負担し、次に子Bが贈与を受けた時に再び登録免許税と不動産取得税を負担することになりますので、この点でも不利といえましょう。

不動産

なお、負担付き贈与による資産の譲渡についても、消費税の課税対象となりますので、留意した方がよいでしょ
う。


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