節税対策が大いに流行

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最近の地価高騰の結果、都心部などでは、路線価は、時価の20%以下といった所もあらわれるしまつで、節税対策が大いに流行しました。

高騰

このような租税回避行為に対して、その節税効果を無効ならしめ課税の公平をはかる見地から、受贈者が平成元年4月1日以後に取得したものから、次のように評価方法を変更することになりました。

すなわち、個人が、土地等および家屋等について、負担付贈与または個人間において対価を伴った取引により取得した財産の価額については、その土地等および家屋を取得した時(課税時期)において、自由な経済取引の下に通常成立すると認められる取引価額に相当する金額、つまり、その価額ならばいつでも正常な状態で他の財貨と交換できる価額によって評価することとなりました。

この場合において、贈与者等が取得または新築した土地等および家屋等に係る取得価額が、課税時期におけるところの通常成立すると認められる取引価額に相当する金額として、課税上弊害がないと認められる場合には、その取得価額に相当する金額によって評価できることとされています。

投資

なお、この取得価額は、土地等および家屋等の取得に要した金額並びに改良費および設備費の額の合計額とし、家屋等については、その合計金額から家屋等の取得の日から贈与等の日までの期間にかかる減価償却額を控除した金額とすることになっています。


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